Coup de coeur – Studio lumineux avec coin nuit – Montpellier Gambetta

Description

Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Gambetta à Montpellier, à deux pas du nouvel arrêt de tramway 'Parc Clémenceau', ce charmant studio de 36,48 m² ne manquera pas de vous séduire. Niché au calme, dans une rue peu passante, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un supermarché, la cité scolaire Georges Clemenceau ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine (R+2), il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse et accueillante un coin nuit séparé, véritable atout pour un studio une cuisine équipée fonctionnelle une salle d'eau avec WC Facile à vivre au quotidien, avec des possibilités de stationnement à proximité. On aime : son emplacement central et pratique tramway, commerces et lycée à pied le calme de la rue sa luminosité la petite copropriété conviviale Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 331086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN COQ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52874397400032. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Datede réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENJAMIN COQ