A vendre T3 avec balcon au coeur du Bourg de Pellouailles les Vignes

Description

Idéalement situé dans le centre bourg de Pelloulailles les vignes. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles maternelles, primaires à 5 minutes à pied, facilitant les trajets pour les familles ainsi que les commerces de proximité ( boulangeries, pharmacies, épiceries et services). A vendre Appartement T3 neuf de 62,78 m² Appartement situé au 1er et dernier étage. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 29,83 m² donnant sur un balcon de 5,25 m² exposé ouest, deux chambres de 10,53m² et de 10,90m² , une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking est incluse. Logement conforme à la réglementation RE 2020, offrant une excellente performance énergétique. Prix de vente : 174 900 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. Référence : 35160PelB103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 29.83 Surface terrasse : 5 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte