MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE !

Description

ALGRANGE - BATZENTHAL : MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE INDÉPENDANT ! Une maison à personnaliser dans un quartier recherché d'Algrange : une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement ! Christian DILLMANN, Conseiller en Immobilier OPTIMHOME, vous propose cette maison située au coeur du quartier recherché du Batzenthal à Algrange, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et de nombreuses infrastructures sportives : dojo, football, tennis, skate park... Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, aux zones commerciales du Linkling et de Green, ainsi qu'au Luxembourg. Une maison avec du potentiel à personnaliser Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, offre une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée. - Un salon-séjour formant un espace de vie convivial. À l'étage : - Deux belles chambres lumineuses, offrant un espace nuit confortable. Au sous-sol : - Une salle d'eau. - Des caves offrant des espaces de rangement appréciables. - Un accès vers l'arrière du bâtiment, où vous pourrez profiter d'un abri et d'un jardin. Un extérieur et un garage indépendant À l'arrière de la maison, le jardin constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Autre avantage appréciable : un garage indépendant situé à proximité, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'unespace de stockage supplémentaire. Un emplacement privilégié Le quartier du Batzenthal séduit par son environnement résidentiel et ses commodités à proximité : - Écoles et infrastructures sportives. - Accès rapide aux axes A30 et A31. - Zones commerciales du Linkling et de Green. - Proximité du Luxembourg. À qui s'adresse ce bien ? Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première maison ou investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier, cette maison mérite votre attention. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une opportunité à saisir dans le quartier du Batzenthal à Algrange ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Christian DILLMANN - Conseiller en Immobilier OPTIMHOME Toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité financière : simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente et/ou attestation de disponibilité des fonds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 606693 ) Nom du négociateur : DILLMANN Christian