Appartement F5 91 m², 4 chambres, entièrement meublé, refait à neuf en 2022-2023.

Description

Vandoeuvre Les Nancy, à 7 minutes à pied de la ligne du tram arrêt Vélodrome vers CHU de Brabois, faculté de Médecine, faculté de sciences et vers Nancy, quartier calme et sécurisé, dans copropriété datant du début des années 80 à majorité de copropriétaires résidents avec accès sécurisé, donnant sur une place piétonnière sans passages de véhicules, immeuble com-prenant 3 entrées, entrée comprenant 6 étages et 14 appartements, accès PMR. Appartement de type F5 d'une surface loi Carrez de 91 m², entièrement rénové à neuf en 2022-2023 (travaux réalisés, sols, murs, plafonds, cuisine, création d'une 4ème chambre avec douche et lavabo, électricité, salle de bains, WC), volets électriques sur chacune des fenêtres, visiophone, vendu entièrement équipé : - Cuisine entièrement équipée avec l'ensemble des gros et petits électroménagers laissés. - Ma-chine à laver, sèche-linge, penderies, lits, sommiers, bureaux, canapé, télévision, tables, chaises, pour un complément détaillé nous consulter. Deux possibilités s'offrent à vous : -Investisseur(s), l'appartement est actuellement loué en colocation par 4 personnes pour un revenu locatif net de 1410 euros, loué en meublé, chacune des chambres se ferme à clé. -Possibilité de l'acquérir en résidence principale. Descriptif : Entrée avec grand dressing, 4 chambres de 10,15 m², 11 m², 12 m², 14 m² (avec salle d'eau, lavabo), chacune avec penderie-dressing, salon-salle à manger d'une surface de 20 m² donnant sur cuisine ouverte équipée d'une surface de 7 m², salle de bains avec douche, WC indépendant, une cave sur dalle béton. L'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC, concierge habitant dans l'entrée. Toutes commodités (3 minutes à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins), 259 € de charges par mois (pour 4 personnes) incluant un fond d'avance travaux loi Alur mensuel de 27,34 € (charges courantes 232 €), le chauffage, l'eau froide et chaude, ascenseur, électricité des communs, entretien des communs intérieur-extérieur, concierge, assurance de l'immeuble, charges appartement, et cave, taxe foncière 2025 1409 €. 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, moins de 10 minutes en voiture du CHU Brabois, de la faculté de médecine et des échangeurs autoroutiers axe Paris-Epinal-Strasbourg-Metz, 18 minutes en voiture du centre gare de Nancy, au calme avec toutes les commodités, stationnement libre et non payant à proximité de l'immeuble, possibilité de location d'une place de parking en sous-sol. Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr