Maison 6 pièces

Description

? Propriété contemporaine rénovée avec prestations haut de gamme - Meyzieu, secteur Le Carreau Dans un environnement recherché de la commune de Meyzieu, secteur Le Carreau, découvrez en exclusivité cette élégante maison contemporaine des années 1970, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, alliant confort moderne, performance énergétique et esthétisme. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son architecture sublimée, notamment grâce à une remarquable façade vitrée en menuiseries aluminium, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ouverture harmonieuse sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie spectaculaire de plus de 91,5 m², pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés : salon raffiné, salle à manger conviviale, cuisine ouverte parfaitement intégrée, ainsi qu'un espace détente avec billard. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère intime et confortable : une suite parentale, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de cinéma pouvant aisément être transformée en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Un double garage indépendant complète les prestations de ce bien. ? Prestations & confort * Isolation thermique par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique * Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique * Panneaux solaires * Menuiseries aluminium haut de gamme avec double vitrage sécurisé Système de vidéosurveillance ASL : frais annuel : 200 € par an environs. Offrant environ 183 m² habitables, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, idéale pour accueillir famille et convives dans un environnement aussi élégant que fonctionnel. ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires de 2.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (544 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain viabilisé : OUI Numéro de mandat : 220126AP