Le Brusc maison en pierre au calme, jardin plein sud de 1200m2 et potentiel rare

Description

Happyssimmo a le plaisir de vous proposer, sur la commune du Brusc, une maison de caractère en pierre offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves, tout en conservant le charme authentique de l'ancien, typique de notre région. Située dans un environnement calme et privilégié, dans une impasse, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m2, elle développe une surface totale de 158 m2 habitables (environ 230 m2 avec le sous-sol). Construite en 1969 et élevée sur deux niveaux, la maison se compose d'un vaste double séjour lumineux d'environ 50 m2, de trois chambres aux beaux volumes (16 m2, 18 m2 et 21 m2), d'une double cuisine, ainsi que de nombreux espaces de rangement et dépendances. Grâce à son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse agrémentée d'un mur en pierre, prolongée par un jardin exposé plein sud, au calme absolu, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol d'environ 103 m2, entièrement aménageable, constitue un véritable atout : il pourra être transformé en appartement indépendant, salle de jeux, espace de loisirs ou atelier selon vos besoins. Répartition des surfaces : Sous-sol : 103 m2 Rez-de-chaussée : 106 m2 Étage : 46 m2 Un garage complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation personnalisé dans un cadre recherché. Cette annonce vous est proposée par GARGANI Maxime - - NoRSAC: 444395321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 2 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1