Vue port de Chenac – Maison de caractère 170m² rénovée ave

Description

Idéalement située sur les quais du port de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie rare avec une vue privilégiée sur l'estuaire. Développant environ 150 m² habitables, elle se compose : D'un séjour et salon lumineux, D'une cuisine indépendante aménagée et équipée, De 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, D'une salle d'eau, D'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire. En plus un grand espace de combles aménageables. Côté extérieur : une superbe terrasse de 120 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours, ainsi qu'une véranda de 18 m². Stationnement extérieur pour 2 véhicules. Maison en excellent état, prestations confortables : ouvertures PVC/alu double vitrage. Emplacement exceptionnel, au coeur d'un village typique de l'estuaire à deux pas du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 801