Saint-Genis-Pouilly

Description

Située dans un secteur calme et particulièrement recherché de Saint-Genis-Pouilly, cette maison a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier fonctionnel vient compléter cet espace pour un quotidien facilité. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain plat et bien exposé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et ensoleillé. Construite selon les dernières normes RE2020 et classée A en performance énergétique, elle vous garantit économies d'énergie, confort thermique optimal et respect de l'environnement. A proximité immédiate des TPG. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser votre projet de vie. À découvrir sans tarder. Prix de vente incluant les frais de notaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC