Maison plain pied à 10mns de Surgères

Description

Maison individuelle de 4 chambres avec jardin entièrement clôturé. Idéal pour couple avec enfants pour sa situation géographique ou investissement locatif. A 2 minutes de l'arrêt de bus desservant Rochefort sur Mer ou Surgères, à 10 minutes gare SNCF de Surgères. Au rez de chaussée, une belle cuisine aménagée, un salon séjour donnant sur une véranda bois. Un WC sous escalier. A l'étage, 4 chambres avec dressing, une salle de bain à rafraichir comprenant une baignoire, une douche à l' Italienne, un meuble vasque. Une grande véranda bois donnant sur terrasse béton et jardin. Stationnement sur la cour devant le garage en toute sécurité. Un grand garage avec portes sectionnelles aux deux extrémités. Un cave sous le garage. Chauffage poêle à bois. Clim dans la partie cuisine. Parquet sur l'ensemble du sol sauf salle de bain. Escalier bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 7222