Idéalement située dans un poumon vert en plein c½ur d'Or....

Description

Idéalement située dans un poumon vert en plein c½ur d'Orléans Sud, entre Saint Pryvé Saint Mesmin et Olivet et à quelques minutes du centre ville d'Orléans, vous apprécierez son environnement calme et sa proximité avec le Loiret. Cette belle maison de plain pied est un véritable havre de paix, refaite à neuf pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, elle comprend une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, un salon et un séjour qui s'ouvre sur une véranda lumineuse exposé Ouest d'une surface d'environ 19m², idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'air frais. Les trois chambres sont conçues pour offrir un espace de sommeil paisible, tandis que la salle de bains et les WC sont fonctionnels et pratiques. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Les familles apprécieront la proximité d'un établissement d'enseignement, le lycée Charles Péguy, situé à 16 minutes à pied. Le quartier est calme et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un environnement propice à la détente. La maison est également équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville ainsi que d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable, dans un quartier paisible, proche de la nature tout en étant bien desservi par les commodités. Le DPE de la maison est classé C, garantie de sa qualité de rénovation, et elle dispose d'une véranda qui offre une vue agréable sur l'extérieur. Le plus: plusieurs grandes dépendances à votre disposition pour du bricolage, du stockage... Que vous soyez une famille ou un couple, cette maison est conçue pour répondre à vos besoins et offrir un mode de vie agréable et détendu. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux et accueillant. Prix : 333600.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440.0 € et 1990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987) Surface Loi Carrez : 120