Appartement

Description

13009-Marseille-T4 lumineux- Aux portes des Calanques A la rencontre de la ville et de la nature, découvrez ce superbe appartement T4 de 104m2 dont 80 m² loi carrez, situé au 4? étage (comme un dernier étage pas de surface habitable au dessus) d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2017. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, conviviale et climatisée, accueille un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ancienne terrasse a été entièrement fermée pour créer une belle véranda de 24 m² exposée sud / sud-ouest, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Véritable prolongement du séjour, cet espace chaleureux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon détente, bureau lumineux ou coin lecture à profiter toute l'année. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. 1 chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement offre des prestations actuelles et un confort optimal : climatisation réversible, fibre, résidence récente aux normes BBC, ascenseur. La construction récente et les menuiseries performantes garantissent une excellente isolation, assurant un intérieur calme et confortable. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et les accès vers les Calanques ou Cassis, tout en profitant d'un cadre de vie agréable entre ville et nature. À seulement 3 minutes à pied, le bus B1 permet de rejoindre le Rond-Point du Prado en environ 25 minutes. Un double box fermé en sous-sol peut être proposé en complément (voiture côte à côte), avec électricité et prise pour véhiculé électrique, un atout précieux dans le secteur. Local à vélo sécurisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : ALLARD Julie