APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 18 M² ET VUE DEGAGEE

Description

Pau, appartement T4 d'environ 89 m² dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Pièce de vie de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée et verdoyante, véritable extension de vie aux beaux jours. Espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. Grand garage avec porte automatisée, place de parking privative adjacente et possibilité d'installation de bornes de recharge pour deux véhicules électriques. Copropriété de 33 lots, pas de procédure en cours, charges prévisionnelles annuelles : 1 400 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/04/2026 : DPE 83 kWhEP/m²/an, GES 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Environnement : situation pratique avec commerces de proximité, établissements scolaires et structures de santé accessibles rapidement. Arrêt de tramway Fébus à proximité immédiate (environ 2 minutes à pied) et accès rapide au centre-ville. Bien espace extérieur et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 41 46 70 80 de 9h30 à 20h30 7/7 pour plus d'informations ou organiser votre visite. Cette annonce référence 330825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ALAIN BEAUFUME