Maison en pierre à vendre 123,7 m² - LES CERQUEUX DE MAULEVRIER (49)

Description

Située au coeur du bourg des Cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Au RDC - Salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud - Cuisine indépendante de 22 m² - Salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant - Buanderie / chaufferie, cellier A l'étage - 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2m² à l'étage et un WC indépendant - Un grenier avec une partie aménageable Extérieurs - Terrasse agréable - Jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue - Puits (non raccordé) - Grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage : chaudière fioul (2008) - Menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en PVC. Volets persiennes. - Travaux à prévoir : - Rafraîchissement global - Cuisine et salle de bain à refaire - Menuiseries à remplacer sauf celles déjà en PVC - Electricité Environnement calme, en plein coeur du bourg. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel - Réf.952000 Nom du négociateur : MARQUES Camille