? A VENDRE – FOURMIES 59610- MAISON 2 CHAMBRES – 90M² - CHOUETTE POTENTIEL

Description

Située sur la commune dynamique de Fourmies, au coeur de l'Avesnois, cette maison semi-mitoyenne en bout d'impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville, bénéficie de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché entre ville et nature. Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport...), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente... Extérieurs *Terrain d'environ 420 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (potager, espace jeux, coin détente...) *Terrasse idéale pour vos repas en extérieur *Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin Intérieur - À repenser selon vos envies Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement : Rez-de-chaussée : *Entrée *Cuisine indépendante *Séjour lumineux à aménager selon vos goûts Étage : *2 chambres *Salle d'eau Distribution fonctionnelle permettant d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation. Un projet à imaginer selon vos envies... Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra : *Un cocon idéal pour une première acquisition *Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique *Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable Les + qui font la différence Situation en bout d'impasse (tranquillité) Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Grand jardin rare sur le secteur Secteur dynamique et recherché Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés ! Contactez-moi vite ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel - Réf.951848 Nom du négociateur : DECAUX Stéphanie