Maison de plain-pied avec jardin - Quartier recherché de Narbonne

Description

Située dans l'un des secteurs prisés de Narbonne, à seulement 15 minutes à pied des Halles, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien libre de toute occupation à compter du 31 septembre 2026. Dès l'entrée, vous accédez à un salon lumineux, ainsi qu'à une cuisine indépendante de 10,84 m². Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables (9,84 m² avec placard et 10,94 m²), un espace dressing/débarras, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offrant une base saine et agréable à vivre. Quelques améliorations restent à prévoir pour optimiser la performance énergétique, notamment le remplacement de 4 fenêtres actuellement en simple vitrage bois, ainsi que l'isolation et le système de chauffage. Implantée sur une parcelle de 236 m², la maison profite d'une belle exposition et d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Édifiée sur trois faces, elle offre également un atelier à l'entrée, pouvant être transformé en garage pour stationner un véhicule (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel, prêt à accueillir votre projet Profitez également de sa visite virtuelle et commencez votre projection: https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 14 Surface terrain : 236 Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 82198 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk * Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=5cS7Piscmwk Précision localisation : lacroix