Appartement Publier 3 pièces 89.37 m²

Description

A AMPHION-LES-BAINS, à 2 pas des commodités ( boulangerie, supermarché, fleuriste, médecins ,restaurants...) et à 5 minutes du lac l'été et de la Cité de l'Eau l'hiver, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, où l'entente entre voisins est de mise et où les charges sont douces, se niche ce magnifique appartement de type 3 entièrement rénové au 2ème et dernier étage et disposant de grands volumes pour une surface totale approchant les 90 m² loi Carrez ( et 92 m² au sol) , composé de 2 suites confortables de 21.97 et 20.60 m² et d'un salon séjour de près 40 m² articulé autour d'un magnifique poêle à bois suspendu et d'une très belle cuisine équipée avec ilot central .La hauteur cathédrale rajoute à cette sensation et saura clairement séduire les amateurs de grande hauteur sous plafond. 1 balcon au nord et une terrasse au sud vous permettront également de partager de bons moments dès les beaux jours venus, Cet appartement excellement noté d'un point de vue énergétique saura, au premier coup d'oeil comme au second, vous sentir de suite chez vous pour une résidence secondaire comme principale et est complété par une grande cave de plus de 5 m² mais aussi et surtout par deux stationnements dont un intérieur. Un grand parking public se trouve également à proximité immédiate pour vos visiteurs qui, au vu des conditions de présentation et d'accueil, resteront peut-être plus longtemps que le temps du repas du soir, à vous de décider ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET !!! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS Amphion-les-Bains est une commune rattachée à Publier, et pourtant cette commune tout à fait unique possède des atouts dignes de vous y intéresser. Que ce soit dans le charmeur ancien village d'Amphion ou sur la plaine, vous apprécierez d'être proche du Lac Léman et à plat ! En effet, Amphion-les-Bains est la seule commune du Chablais à être parfaitement plate et sans reliefs, ce qui vous donne l'avantage considérable de faciliter vos déplacements quotidiens. C'est ici que le centre commercial s'est implanté pour vous offrir tout le nécessaire à portée de mains. De nombreux parcs et la plage vous permettront de décompresser après une rude semaine de labeur. La Cité de l'Eau est un complexe sportif basé au coeur de la plaine d'Amphion qui sera le point de rendez-vous des familles et des plus courageux. Amphion-les-Bains est la commune familiale de référence, venez découvrir ce petit coin de paradis entre Thonon et Evian ! Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1042.92 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 41.06 Surface terrasse : 7 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Equipee Interphone : oui Numéro de mandat : 2233