À LOUER : Appartement rénové T5 situé au coeur de La Memb....

Description

À LOUER : Appartement rénové T5 situé au coeur de La Membrolle sur Choisill, dans un secteur dynamique et accessible. Avec une superficie généreuse de 153 m², cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile. Deux salles de bains modernes garantissent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, est un lieu de vie agréable où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter d'un patio et d'une terrasse, parfaits pour des moments de convivialité en extérieur. Un jardin attenant ajoute une touche de verdure à cet espace de vie. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez également des pharmacies et des supermarchés à quelques minutes à pied. Pour les amateurs de sport, des installations de tennis sont accessibles à proximité. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Ce bien rare combine modernité, confort et praticité, le tout dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Loyer de 1 025,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 1 059,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 702,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 464,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.