Maison Familiale de 151 m² – 7 Pièces – 6 Chambres – Ter

Description

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur la campagne, cette maison ancienne de 1949, entièrement rénovée en 2021, est une invitation à la sérénité et à la créativité. Avec ses 151 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie généreux. Un investissement malin, une valeur sûre, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer leur chez-soi sur mesure. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif, ou un lieu de réception, les possibilités sont infinies. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Son emplacement en campagne, avec un cadre idyllique, en fait un lieu de vie où il fait bon se ressourcer. Dès l'entrée, le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition sud. Les 6 chambres spacieuses, les 3 salles d'eau (1 salle de bains et 2 salles d'eau) et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée. La maison permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la cave et la dépendance offrent un espace supplémentaire pour le stockage. Un extérieur généreux, entre nature et loisirs, le jardin de 4617 m², véritable havre de paix, est un terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. Les amateurs de jardinage seront comblés par l'espace disponible pour cultiver leurs propres légumes ou créer un potager d'exception. Le stationnement intérieur est parfait pour accueillir vos invités. La toiture en tuiles plates et les portes en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort moderne au sein de cette maison chargée d'histoire. À deux pas de tout ce qui compte, écoles, garderie et cantine sur place, ramassage scolaire pour collèges/lycées et liaisons vers les gares. Commodités à moins de 2 km et aux alentours tous commerces et bassin d'emploi dynamique. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean-Marc Aparicio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 683 355 MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1450