Maison sur 2 798 m² constructibles

Description

Rare sur le secteur ! Située à Falguières, à Montauban, cette propriété offre un terrain de 2 798 m² entièrement constructible, un atout exceptionnel permettant d'envisager extension, division parcellaire ou nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison de 98 m² comprend une pièce de vie, 3 chambres et un agencement fonctionnel. Elle dispose également d'un hourdis permettant l'aménagement de l'étage (chambres, bureau, suite parentale). Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout son potentiel. Le terrain, plat et piscinable, accueille un double garage, une dépendance et de nombreux stationnements. Chauffage gaz de ville, cheminée, climatisation réversible et DPE C. Un bien rare, idéal pour une famille comme pour un projet immobilier à fort potentiel, à quelques minutes du centre de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479 Surface terrain : 2798 m².