Maison en pierre de caractère - 324 m2 - Colayrac St Cirq

Description

Au coeur d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété en pierre du XIXe siècle développe 324 m² habitables, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Derrière sa façade de caractère, la maison propose de beaux espaces de réception, dont un salon de 38 m², une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle. Elle offre également 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau, permettant d'envisager une vie de famille confortable ou un projet d'accueil. Parfaitement entretenue, la propriété allie le charme de l'ancien (pierre, radiateurs en fonte, conso réelle, 2500 € max.) au confort actuel : double vitrage, climatisation, bonne isolation (DPE D) et toiture récemment refaite. Implantée sur un parc de plus de 2 hectares, elle garantit intimité, sérénité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages complètent l'ensemble. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié aux portes d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524 Surface terrain : 21092 m².