PORT-LESNEY – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LA LOUE, DÉPENDANCES & APPARTEMENT INDÉPENDANT

Description

Une adresse rare, une demeure pleine d'âme et un potentiel exceptionnel Il existe des propriétés qui séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Et certaines réunissent les deux. Au coeur de Port-Lesney, village recherché traversé par la Loue et apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette élégante maison en pierre de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement privilégié. Une propriété singulière, qui s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité, un patrimoine à préserver et un projet à imaginer. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la pierre apparente et les volumes donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Dans son prolongement, le vaste salon-séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie où se retrouver en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire vient compléter ce niveau et peut être imaginée selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont deux en enfilade et une bénéficiant d'une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre quant à lui un vaste plateau restant à aménager. Un espace exceptionnel qui laisse libre cours à votre imagination : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bien-être, salle de loisirs ou bureau. Un véritable potentiel d'évolution pour créer une demeure entièrement à votre image. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT : UN ATOUT RARE La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, véritable valeur ajoutée pour différents projets. Composé d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage, cet espace peut être envisagé comme : * Un logement indépendant pour recevoir famille et amis * Un appartement destiné à la location longue durée * Un gîte ou un hébergement touristique * Un espace professionnel indépendant Dans un secteur bénéficiant d'une demande locative et touristique intéressante, cette configuration ouvre de nombreuses perspectives pour un acquéreur souhaitant concilier projet de vie et potentiel de revenus. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER DU CADRE À l'arrière de la propriété, une grande terrasse offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le jardin clos bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la Loue et la présence d'arbres fruitiers. Une atmosphère paisible et bucolique, rare dans un environnement aussi proche des commodités. DES DÉPENDANCES QUI MULTIPLIENT LES POSSIBILITÉS La propriété dispose d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Une grande grange spacieuse offre un potentiel considérable pour imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. Deux pièces annexes peuvent accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un espace créatif. La propriété possède également une superbe cave voûtée, remarquable par sa belle hauteur sous plafond, qui témoigne du caractère historique et authentique de l'ensemble. Un carport, un portail et un portillon complètent les extérieurs. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un confort contemporain. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À PORT-LESNEY La propriété profite d'un emplacement recherché au coeur du village. École, boulangerie, restaurants et véloroute sont accessibles à pied. À seulement quelques minutes, Mouchard propose une gare SNCF, des commerces, supermarchés et services de santé. Besançon est accessible en environ 30 minutes. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et facilité d'accès. UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR UN PROJET UNIQUE Cette demeure réunit des qualités rarement réunies en un seul lieu : Une maison en pierre pleine de caractère De beaux volumes et une belle luminosité Un vaste potentiel d'aménagement Un appartement totalement indépendant Une grande grange et plusieurs dépendances Une superbe cave voûtée Un jardin clos avec arbres fruitiers Une vue dégagée et privilégiée sur la Loue Un emplacement au coeur d'un village recherché Une propriété à la hauteur des projets les plus ambitieux. Résidence principale familiale, demeure de caractère avec activité locative, projet de