Propriété de charme sur environ 9 500 m²

Description

LASALLE - En exclusité, à deux pas du village, au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère dévoile un ensemble immobilier rare, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable. Implantée sur un terrain d'environ 9 500 m², agrémenté de deux bassins (source et récupération d'eau de pluie), elle se compose de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou de réception. Maison principale accueille deux logements distincts : - En rez-de-chaussée (env. 122 m²) : une pièce de vie conviviale avec cuisine familiale et salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud / sud-ouest, trois chambres, salle d'eau et WC. - À l'étage (env. 108 m², accès indépendant): cuisine, trois chambres, salle de douche et WC. Volumes généreux, belle luminosité et organisation fonctionnelle caractérisent l'ensemble. Dépendances habitables - Maison à l'arrière (env. 54 m²) : pleine de charme, à réinventer selon vos envies. - Maison au nord (env. 72 m²) : avec pièce de vie, cheminée, trois chambres et espaces annexes. Extérieurs Le terrain, vaste et verdoyant, offre un cadre naturel préservé avec : Deux bassins De multiples possibilités d'aménagement pour une piscine, du potager etc... L'essentiel Une propriété singulière, idéale pour résidence principale avec revenus locatifs, projet de gîtes ou maison de famille. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Honoraires 5.98 % TTC inclus charge acquéreur (460 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Coralie CERRET Coralie CERRET, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822012 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14539 Plus d'information : - Calme