Appartement T6 de 121m2 - Villeurbanne quartier Gratte-ciel.

Description

L'appartement est idéalement situé à 2 pas du centre-ville de Villeurbanne, quartier Gratte-ciel, et à proximité immédiate : - De la ligne A du métro, du tramway T6, et de bus. - Des commerces et des écoles. - De la mairie, de la rue piétonne, et du TNP. La copropriété avec gardien est fermée et sécurisée. La résidence étant en retrait de la rue, vous passerez par des espaces verts pour y entrer, et vous trouverez à l'arrière un grand parc privatif arboré. L'appartement se compose : - D'une entrée avec accès direct à un grand dressing. - D'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, pour une surface totale de 40 m2, donnant tous les 2 sur un grand balcon avec jardinière. - Pour l'espace nuit de chambres de 9 m2 donnant sur le balcon, à 20 m2. 3 chambres ont des armoires murales. - D'une salle de bain, d'un WC, et d'une pièce WC et douche. L'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée, et d'une climatisation réversible. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Un garage double au sous-sol est disponible en sus, ou en location. Résidence de standing, avec vidéosurveillance. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 mars 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre : C Loi Carrez : 121,13 m2