Plain-pied – Confort total – Lumière traversante

Description

**SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE | PLAIN-PIED RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - ACCESSIBILITÉ PMR** ? **Une maison où confort, modernité et accessibilité ne font qu'un !** À Saint-Germain-de-la-Grange, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de **plain-pied de 117 m²**, entièrement réhabilitée en 2019 et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires **sans travaux à prévoir**. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa **belle pièce de vie traversante**, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne, véritable coeur de la maison. Côté nuit, elle offre **3 chambres et 2 salles d'eau**, dont un espace spécialement aménagé PMR avec **chambre, salle d'eau et WC adaptés**, ainsi qu'une circulation facilitée. Une configuration rare, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour anticiper l'avenir tout en conservant un intérieur agréable et contemporain. À l'extérieur, place à la tranquillité : **jardin sans vis-à-vis, terrasse et cabanon de jardin** permettent de profiter pleinement des beaux jours. ?? **Plain-pied, 3 chambres, rénovation récente, aucun travaux et accessibilité PMR : une maison aussi pratique qu'agréable à vivre.** Une visite pourrait bien suffire pour vous projeter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574 Surface terrain : 550 m².