Maison 4 pièces Artigues-près-Bordeaux – Terrain 1100m²

Description

En exclusivité, découvrez ce pavillon traditionnel de 91 m² idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux, à 5 min de la rocade. Niché au calme sur un jardin paysagé de 1100 m² sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur le bois. Parfaitement habitable en l'état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux double exposition avec cheminée, d'une cuisine fermée (ouvrable) et de 3 chambres. Une salle de bain (douche + baignoire) et deux garages complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'opportunité idéale d'y apporter votre touche personnelle et de moderniser les espaces à votre goût ! Côté pratique : commerces à proximité immédiate, arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre facilement le tram, et bus scolaires. Une opportunité rare alliant nature, potentiel et accessibilité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055 Surface terrain : 1113 m².