Portes ouvertes 23 septembre

Description

Venez découvrir cette belle maison lors de nos portes ouvertes le mercredi 23 septembre 2026 de 14h à 19h00 ! Samantha Speeg Immobilier vous présente cette élégante maison de maître rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreuses dépendances. Une propriété rare, idéale pour une famille, une activité professionnelle, un gîte ou un projet locatif. Une propriété aux multiples possibilités Édifiée sur un terrain paysagé de 13 ares, cette demeure développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités : écoles, transports en commun et commerces accessibles rapidement. Des extérieurs soignés et fonctionnels Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec : Piscine hors-sol chauffée Grand jardin arboré et aménagé Balcon avec vue dégagée sur la nature Cuisine d'été Espaces détente intimistes Nombreux stationnements extérieurs Carport pour deux véhicules Garages La propriété dispose également de deux portails motorisés indépendants, permettant de dissocier facilement l'habitation principale d'un espace annexe. La maison principale Construite en 1956 et rénovée en 2009, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée Belle entrée spacieuse WC indépendant Cuisine équipée récente (2019), ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin Salon / Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée Étage Trois grandes chambres de 16 à 17 m² Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Espaces complémentaires Combles isolés aménageables Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et bureau aménagé. Dépendances à fort potentiel Pool house aménagé Un espace convivial comprenant salon, cuisine et séjour, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Atelier indépendant de 40 m² (construction 2017) Avec son accès privatif et son portail motorisé, il conviendra parfaitement pour : activité artisanale ou libérale bureau professionnel studio indépendant gîte ou location courte durée Un bien rare sur le marché Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'exploitation, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 2 500 € / an. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1451 Plus d'information : - Piscine