Opportunité Investisseur : T2 avec Jardin – Copropriété Récente

Description

Idéalement situé dans une résidence sécurisée de construction récente, découvrez cet appartement T2 de 42m2 offrant d'excellentes prestations et une gestion simplifiée. Les points forts : Extérieur rare : Terrasse et jardin privatif, un véritable atout pour la valorisation et la relocation. Stationnement : Place de parking privative incluse. Faibles charges : Copropriété récente bien entretenue, garantissant des charges de fonctionnement réduites. Rentabilité immédiate : Appartement vendu déjà loué, aucun délai de vacance locative à prévoir. Descriptif rapide : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Chambre séparée. Salle de bain avec wc. Accès direct au jardin depuis le séjour. Un produit "clé en main" pour développer votre patrimoine avec sérénité. Nombre de lots dans la copropriété : 187 lots dont 90 lots d'habitation. Quote-part de charges de copropriété : 65,04 euros /mois soit 780,49 euros/an (qui comprend notamment fond de travaux, charges pour l'eau froide, l'entretien des communs, l'entretien de la chaudière, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9739 Nom du négociateur : MANGEZ Appolline