ROQUEFORT-MAISON EN PIERRE A RENOVER 110 m² - JARDIN- COMMODITES A PIED

Description

EXCLUSIVITE BSK Maison en pierre 110 m² à rénover -Jardin 4090 m² - 2 chambres Située à Roquefort, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover, offrant un fort potentiel. Composition : Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Cuisine * Salle à manger * Salon bénéficiant d'une cheminée * Dégagement desservant une arrière-cuisine * Salle de bain avec douche et baignoire * WC indépendant À l'étage : Un palier dessert 2 chambres de superficie de 13 et 14 m² Annexes et équipements : * Garage attenant * Cellier de 13 m² * Chauffage au gaz de ville + cheminée * Production d'eau chaude par cumulus électrique * Menuiseries double vitrage * Volets bois * Assainissement collectif Extérieurs : La propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé de 4 090 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Informations complémentaires : * Taxe foncière : 1 448 € Les + : Emplacement pratique, proche des commodités Cachet de la pierre Grand terrain arboré Fort potentiel de rénovation Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 331033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO