À LOUER : Appartement T5 en duplex situé dans la charman....

Description

À LOUER : Appartement T5 en duplex situé dans la charmante ville de Saint-Léonard-de-Noblat, réputée pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Ce bien, d'une superficie de 82 m², se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cet appartement, qui conserve un magnifique parquet ancien, apportant chaleur et élégance à l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux constitue un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. L'appartement comprend également quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, une salle d'eau avec cabine de douche est à votre disposition, offrant praticité et confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement calme et typiquement français. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort moderne et charme d'antan, et qui saura répondre à vos attentes en matière de qualité de vie. Prenez contact avec votre agence Citya Durivaud ou par mail sur . Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 602,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 908,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 247,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.