T2 quartier très calme - terrasse 7 m² - parking sécurisé

Description

Dans le bas de la côte Pavée, à 10 min à pied du marché incontournable de Saint-Aubin le dimanche matin et à 400 m de la Halle aux Grains. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014 dans un quartier très calme, je vous propose ce confortable T2 de 39 m² situé au RDC avec parking privatif sécurisé, local commun pour vélos + local poussettes. Exposition Ouest. Ce logement classé BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous offre des prestations modernes telles que volets roulants électriques, parquet dans la chambre (12,2 m²) et carrelage de 40X40 dans la pièce de vie et la SdE, confort du chauffage au gaz individuel et vidéophone. Cuisine aménagée en U dans la pièce de vie de 19 m² donnant sur une terrasse intimiste de 7 m². Emplacement central dans un quartier résidentiel recherché. Station métro ligne B François Verdier et future ligne C à 10 min, Commerces et services à proximité immédiate. Taxe foncière 939 € Charges de copropriété 590 € / an Nombre de lots 74 (dont 37 à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours Consommation énergétique : 100 Kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre 19kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics 10/04/2026 Agences PROSCRITES ! Merci par avance.