Ensemble immobilier à fort potentiel

Description

PORTIEUX - Ensemble immobilier à fort potentiel David HANZO vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, idéalement situé dans un environnement calme, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Maison principale : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle à manger. Un dégagement permet également l'accès direct au terrain. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains. Seconde maison attenante : Accessible par une entrée indépendante, elle comprend un couloir desservant une cuisine. À l'étage, un palier mène à une chambre. Annexes et dépendances : *Cave et atelier *Débarras avec accès sur rue *Cabanons de jardin *Grands greniers aménageables sur l'ensemble des deux bâtis Caractéristiques techniques : *Chaudière gaz *Raccordement au tout-à-l'égout *Électricité à rénover *Diagnostics techniques réalisés *Audit énergétique disponible (éligible aux aides à la rénovation) Les atouts : *Fort potentiel de transformation *Idéal projet familial ou investissement locatif *Possibilité de création de plusieurs logements ou d'une grande maison d'habitation Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 273701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DAVID HANZO