CÔTES-D'ARMOR, proche Loudéac, Charmant manoir du XVIIIe siècle, 4 chambres, à pied du village

Description

Découvrez un véritable morceau d'histoire bretonne avec ce magnifique manoir du XVIIIe siècle, entièrement restauré, idéalement situé en bordure d'un village agréable avec commerces accessibles à pied, et à seulement 4 km de la dynamique ville de Loudéac, offrant un accès facile à toute la Bretagne. Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, cette élégante demeure alliée le charme de l'ancien au confort moderne. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, notamment le superbe escalier central qui relie harmonieusement les trois niveaux et constitue le coeur de la maison. Intérieur : - Hall d'entrée accueillant mettant en valeur le bel escalier - Cuisine lumineuse et spacieux salon/salle à manger - Buanderie et chaufferie avec cave à vin - WC au rez-de-chaussée - Salle de jeux polyvalente offrant un fort potentiel, idéale pour créer une chambre avec salle d'eau de plain-pied ou un logement indépendant A l'étage : - Premier étage : deux grandes chambres avec salle de bain/douche privative, dont une avec dressing - Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage central (fioul et pompe à chaleur), au double vitrage, aux volets sur toutes les fenêtres et à la fibre optique déjà installée. Extérieurs : Le terrain entoure la propriété et a été conçu pour un entretien facile. A l'avant, une jolie pelouse bordée d'arbres bien alignés et un puits. Sur le côté, un potager productif avec un espace engazonné avec un charmant verger composé de pommiers, poiriers et cerisiers. Deux garages ainsi qu'une serre pratique complètent l'ensemble. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre. Résidence principale, maison de vacances ou projet avec potentiel locatif, ce manoir saura vous séduire. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère en Bretagne ? à visiter sans tarder. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 32 Surface terrain : 1372 Année de construction : 1763 Chauffage (mode) : Pompe à chaleur + fuel Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5091 * Vidéo : https://youtu.be/580VJZZ2MCs?si=LbYZtieq48HRXb9d Précision localisation : Cotes D'Armor