Villa coup de coeur

Description

De particulier à particulier Située sur la commune prisée de Sauvian (34410), découvrez cette magnifique villa T5 en R+1 de 148 m² habitables et d'une véranda de 15m2 (163 m² au total). En trois faces, elle est bâtie sur une parcelle de 420 m² parfaitement optimisée et sans aucun vis-à-vis. Quartier calme. L'INTÉRIEUR : QUALITÉ ET VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda vitrée et chauffé de 15 m² avec vue sur la cuisine d'été et la piscine. Idéal en mi saison. ? Espace de vie coté jour: ? Une cuisine dînatoire Arthur Bonnet de 20 m² équipée d'une hotte encastrée Roblin avec îlot central. ? Un séjour lumineux de 16,50 m² ouvrant sur le jardin. ? Un salon chaleureux de 20,70 m² avec cheminée (foyer fermé). ? Espace de vie coté nuit : ? 3 chambres spacieuses climatisées (dont une de 17,80 m² avec terrasse privative) 2 équipées de dressing l'autre d'un placard bâti. ? un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou chambre d'appoint. ? Une salle d'eau qualitative et 2 WC suspendus. L'EXTÉRIEUR : UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE Le jardin, exposé plein SUD, est un véritable havre de paix : ? Piscine traditionnelle au sel et chauffée pour en profiter d'avril à octobre. ? Cuisine d'été équipée avec point d'eau, four à pizzas traditionnel, plaque induction et barbecue. Le tout réalisé en pierres de la région. Idéale pour vos réceptions. ? Terrain clos, arboré (oliv