Ensemble immobilier 3 habitations + terrain constructible

Description

Ensemble de 3 logements en hyper-centre, à proximité immédiate du tram, des écoles, des commerces , de la mairie et d'un parc pour pécheurs et enfants. Bien libre d'occupation, édifié sur une parcelle de 3 930 m². Ce bien est idéal pour un investisseur locatif, pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore pour un projet de location meublée ou de courte durée. Les loyers estimés sont de 1 880 € par mois minimum, soit 22 560 € par an, pour un rendement brut d'environ 6,5%. Le potentiel peut être supérieur en location meublée ou en courte durée. L'ensemble se compose de 3 logements. Maison 1 de 60 m² : cuisine équipée, séjour, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. Maison 2 de 123 m² : cuisine équipée, double séjour, 2 chambres, mezzanine, buanderie, salle de bains et salle d'eau. Maison 3 de 153 m² : grande cuisine avec îlot central, salon, séjour, WC , 3 chambres, dressing, salle de bains douche italienne baignoire . buanderie et terrasse. Les extérieurs offrent une cour intérieure de 300 m², un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail motorisé, 2 terrasses, un jardin de 800 m² et un bois privatif de 1 500 m², apportant calme et verdure. Le terrain est situé en zone UAB, avec un potentiel constructible à étudier selon le projet. Aucun travaux n'est à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agences s'abstenir.