MAISON T4

Description

Comptoir immobilier de France vous propose à la vente cette charmante maison familiale 4 pièces à 5 min d'Auneau. A seulement 5 min d'Auneau, dans un village agréable avec écoles maternelle et élémentaire, découvrez cette jolie maison de 90 m2, parfaitement entretenue, offrant un cadre idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son extérieur soigné, entièrement clos, ainsi que par sa belle terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace de vie aux beaux jours. Au rez-de-chaussée : - Entrée acceuillante - Cuisine aménagée et équipée avec petit coin repas - Spacieux salon/séjour lumineux de 32 m2 - Dégagement - Salle d'eau récemment rénové - Wc indépendant A l'étage : - Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing - Wc séparé A l'extérieur : - Jardin clos de murs - Terrasse couverte carrelée, idéale pour les repas en extérieur - Double carport - Dépendance pouvant faire office d'atelier ou stockage Prestations et travaux récents : - Toiture refaite avec isolation thermique (2026) - Salle d'eau rénovée - Electricité remis aux normes - Velux remplacés en 2026 - Chauffage électrique - Maison parfaitement entretenue - Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité Emplacement pratique : - Accès rapide A10-A11 et RN10 - Gare d'Auneau à 5 min avec liaison direct vers Paris Austerlitz Le tout sur un terrain clos de 247 m2 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à acceuillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud HENRY - EI - NoRSAC: 915333751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1