Découvrez ce superbe appartement traversant de 77,94 m² ....

Description

Découvrez ce superbe appartement traversant de 77,94 m² au dernier étage où la lumière est reine. Situé au coeur d'une résidence sécurisée à Chenôve (21300), ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie serein et ultra-fonctionnel. Côté Jour : Laissez-vous séduire par un vaste séjour double (possibilité 3e chambre), véritable pièce de vie éclatante de lumière, s'ouvrant sur un premier balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine fermée, spacieuse et indépendante, ravira les passionnés de cuisine. Côté Nuit : L'espace repos se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de son propre balcon privé : le luxe d'un réveil au grand air ! Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace. Les atouts qui font la différence : Rangements : De nombreux placards pour un intérieur toujours ordonné. Confort : Chauffage urbain pour une chaleur douce, maîtrisée et économique. Annexes : Une cave saine pour votre vin ou votre stockage. Localisation : Tout à pied ! Tramway et bus au pied de la résidence pour rejoindre le centre de Dijon en quelques minutes. Situé au 4ème étage pour un calme absolu et une luminosité optimale (sans ascenseur). Informations complémentaires : Bien comprenant 2 lots dans une copropriété de 150 lots. Charges annuelles moyennes : 2700 € (incluant le chauffage). Pas de procédure en cours. Une opportunité rare pour un premier achat ou une famille cherchant le confort du "tout à proximité". Contactez-moi pour organiser votre visite ! Surface Carrez : 77,94m² Prix du bien : 85 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété A propos de la copropriété : Nombre de lots:150 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2 700 € Pas de procédure Contact: Déborah MAIZIL, Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015