Maison de ville 75m2 2 chambres - 17

Description

DIRECT PROPRIÉTAIRE - Maison charentaise de ville - 2 chambres - Prêt à vivre Située au c?ur de Nancras, cette maison de ville indépendante, lumineuse et sans charges (pas de copropriété), conviendra parfaitement pour un premier investissement, un pied-à-terre pour les vacances proche de la côte ou un investissement locatif . ? Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à emménager ou mettre en location ? Anciennement loué à l'année 680 € / mois pour un revenu stable et sécurisé (forte demande locative sur le secteur) ? Faible taxe foncière : 412 € ? Emplacement : Tous commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, école, services. Proximité idéale : - Saujon & Le Gua : 10 min - Saintes, Rochefort : 20 min - Plages de Royan / Marennes : 20 min - Île d'Oléron : 30 min ? Description Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec de grandes fenêtres double vitrage partout - Cuisine ouverte récente équipée (plaque gaz, hotte) - Espace salon / repas avec bar - Rangements sous escalier (+ emplacement machine à laver) Charme de l'ancien conservé : ? cheminée charentaise en pierre ? un joli mur en pierre apparente ? conduit existant pour y installer un poêle à bois Étage rénové récemment : - Deux grandes chambres lumineuses (une plus grande pouvant accueillir deux lits pour des enfants par exemple) - Salle de bain récente carrelée - WC séparés