Cancale proche commodités et port à pieds

Description

Située à Cancale, à proximité à pied du centre et du célèbre Port de la Houle (1,2km), cette maison familiale de 120 m² habitables et 150m² de surface plancher, bénéficie d'un emplacement recherché. Elle offre un cadre de vie agréable, entre commodités accessibles à pied et environnement touristique prisé. À l'extérieur: vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les journées ensoleillées et les moments conviviaux. Le jardin, d'une superficie d'environ 800m², est complété par un cabanon en bois, parfait pour le rangement du matériel ou des équipements de loisirs en plus du garage (20m2) attenant à la maison. L'intérieur propose une véritable vie de plain-pied avec : -une entrée, avec wc, -une cuisine équipée, -un salon-séjour avec poêle à granulés (et chauffage au sol) ouvrant sur une véranda (20m2) -une chambre avec salle d'eau attenante À l'étage : -trois chambres, -une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, -un WC indépendant. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Cancale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 035 € Honoraires charge acquéreur : 10 515 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068 Surface terrain : 966 m².