?L'EXCEPTION ARCHITECTURALE : 180 m² DE LUMIÈRE ?

Description

Découvrez cette demeure contemporaine de 2025, alliant volumes vertigineux et prestations haut de gamme, nichée sur une parcelle de plus de 700 m². Un Rez-de-Chaussée de Standing Le Salon Cathédrale : Une pièce de vie spectaculaire, exposée plein sud, offrant une hauteur sous plafond unique et une luminosité naturelle incroyable. Cuisine Design : Un espace d'exception, aménagé avec soin pour les passionnés de gastronomie. Suite Parentale : Un espace nuit tout équipé pour un confort absolu au rez-de-chaussée. Côté pratique : Un cellier/buanderie et un WC indépendant. Stationnement & Garage Un grand garage de plus de 19 m² pour votre véhicule ou du stockage. 2 places de parking privatives supplémentaires à l'extérieur. À l'Étage : Confort et Modularité 3 Belles Chambres : De plus de 11 m² chacune, incluant un espace dressing à personnaliser. Mezzanine : L'endroit idéal pour votre future bibliothèque ou un coin lecture suspendu. Le 'Bonus' : Un grand grenier de 24 m² à finir d'aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, 5ème chambre ?). Salle d'eau & WC. Performance & Technologie Une maison Classée A pour une gestion énergétique optimale : Pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral (RDC et étage). Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. C'est ici que commence votre nouvelle vie !! Cette annonce référence 330937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé auRSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LEA PLADYS