Perche sarthois : longère + dépendances sur 1 ha piscinable

Description

162 m2 au sol (étage mansardé bien exploité), aucun vis-à-vis, au calme de la campagne et à proximité de commerces et restaurants, écoles, services de santé, transports. La gare de La Ferté Bernard n'est qu'à 5 km : Paris en 1h50, Le Mans en 30 mn, Nogent-le-Rotrou en 10 mn. L'A11 est à 15 mn en voiture. 16 panneaux photovoltaïques (2024) avec 3 batteries de stockage permettant une certaine autonomie et diminuant drastiquement le montant des factures. Le grand portail s'ouvre au bout d'un chemin, à 100 m d'une route peu passante. Au rez-de-chaussée : Grande véranda lumineuse. Cuisine refaite en 2023 avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, adoucisseur d'eau, nombreux rangements. Arrière-cuisine avec accès à l'extérieur (à l'arrière, donnant sur un champ et une forêt). Salon-séjour avec poêle à pellets, ouvrant sur la véranda et l'arrière de la maison. Grande pièce utilisée comme chambre. Salle d'eau avec WC japonais. A l'étage (velux dans chaque pièce) : Mezzanine avec rangements. Deux chambres. Salle d'eau avec WC. A l'extérieur : Puits avec pompe. Mare (poissons, grenouilles). Joli préau carrelé et avec colombages, pouvant abriter 3 voitures + grenier. Atelier. Cellier. Deux hangars de 20 et 80 m². Grand poulailler. Abri pour animaux. Arbres divers, dont fruitiers. Fosse septique.