Maison de charme avec vue, terrain clos de 2 214 m²

Description

ANDUZE - En exclusivité, cette maison de charme avec vue, terrain clos de 2 214 m² À quelques minutes du centre d'Anduze et de ses commodités, découvrez cette maison de caractère de 160 m², nichée dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos de murs en pierres d'environ 2 214 m², cette propriété séduit par son authenticité, son exposition plein sud et ses extérieurs soignés. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Au niveau principal : * Une cuisine * Un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda de 14 m² * Une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours * Deux chambres en enfilade pouvant être utilsée en chambre parentale * Une salle d'eau et WC En rez-de-jardin : * Deux chambres supplémentaires * Une salle de bain * WC Espaces annexes : chaufferie et cave à bois. Extérieurs & dépendances * Terrain clos avec portail électrique * Murs en pierres en excellent état * Terrain en terrasses, typique et plein de charme * Mazet d'environ 10 m² * Garage de 20 m² Confort * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation réversible * Raccordement tout-à-l'égout * Eau de ville Ce qu'on aime La vue et l'exposition sud Le cachet des extérieurs La proximité immédiate du village Le potentiel familial ou résidence secondaire Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Coralie CERRET Coralie CERRET, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822035 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14560