Réf. 10 077 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITAITO

Description

Réf. 10 077 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MOYE (74) Albanais Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande MAISON (R+1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : *Une entrée avec dégagement et montée d'escaliers, *Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu, *Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda, *Un bureau avec placards, *Une grande chambre au nord, avec penderie, *Une SDE avec douche à l'italienne, *Un WC séparé avec fenêtre, *Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE. A L'ETAGE : *Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards, *Un balcon au sud, *Une grande salle d'eau avec fenêtre, *Un WC séparé, *Un GRENIER aménagé pour étendage. Sols : Carrelages identiques pour toute la maison. Superficie habitable : 192.45 m² sur TERRAIN plat de 791 m². Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible. Grande cheminée en pierres avec insert. Eau chaude par cumulus électrique de 300 L. Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins *GENEVE : 60 KM *ANNECY : 25 KM *AIX LES BAINS : 25 KM NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l'égout. BOUQUET : 310 000 euros HAI / Sans rente OCCUPE 2 TETES : 69 ans (H) & 67 ans (D) Valeur Vénale : 650 000 euros T.F. : 1642 euros dont 440 euros d'OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bouquet : 310000 euros. Age de l'homme : 69 Age de la femme : 67 Numéro de mandat : 10 077