Appartement à vendre Vétraz-Monthoux

Description

VETRAZ-MONTHOUX - T5 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE À saisir ! Situé au sein d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T5 de 103 m², niché au 6ème et dernier étage, offrant luminosité, volumes généreux et une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de : 4 grandes chambres, Une salle d'eau Un WC indépendant, Un dressing optimisé desservant deux chambres. Vous profiterez également d'une loggia fermée par baies coulissantes, véritable pièce supplémentaire offrant un panorama unique sur le bassin annemassien, du Salève jusqu'au Jet d'Eau de Genève. Les atouts du bien : ? Dernier étage avec ascenseur ? Vue panoramique exceptionnelle ? Séjour lumineux exposé Sud/Ouest ? 4 chambres spacieuses ? Parquet massif en bois ? Menuiseries PVC double vitrage ? Bon état général, sans gros travaux à prévoir ? Résidence sécurisée avec portail automatique ? Nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété ? Cave Le logement sera libre fin octobre, permettant une installation rapide. Informations copropriété Nombre total de lots : 432 Dont lots principaux : 168 Charges annuelles : 3 966 € (charges générales, eau chaude sanitaire et base de chauffage au sol) Performance énergétique DPE : E GES : B Honoraires 13 200 € TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez le détail de nos honoraires sur :www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :? ?? Un appartement famil Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 6014 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés