La Léchère – Le Villaret (Doucy) – Chalet récent de 140m2

Description

La Léchère - Le Villaret (Doucy) - Chalet récent de 140 m2 (2017) en mono-propriété, 2 appartements loués, vue panoramique 360° sur les massifs Niché dans le paisible hameau du Villaret, sur les hauteurs de La Léchère (secteur Doucy), découvrez ce magnifique chalet édifié en 2017 sur l'emplacement d'une ancienne ferme. Bardage bois, pierre apparente et isolation extérieure soignée signent un bien au charme rare et aux finitions impeccables. La vue à 360° sur les sommets est tout simplement à couper le souffle. Pleine propriété, deux appartements distincts loués : une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif clé en main. Rez-de-chaussée technique : - 2 grands garages doubles fermés - 2 buanderies distinctes (une par appartement) - Accès direct depuis les garages vers les appartements Appartement 1 - T3 en rez-de-jardin (60 m², loué 850 €/mois HC - bail non meublé) : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement carrelée - Chambres 1 & 2 de belles proportions - Salle de bain - WC séparés Appartement 2 - T4 en duplex de 80 m2 avec terrasse (loué 1 000 €/mois HC - bail non meublé) : Niveau 1 : vaste pièce de vie entièrement ouverte - Terrasse extérieure - WC indépendant - Niveau 2 : trois chambres de belles proportions, toutes avec rangements - WC indépendant POINTS FORTS - Chalet récent (2017) en mono-propriété - aucune charge de copropriété - Bardage bois et pierre, isolation extérieure performante - Vue panoramique 360° sur les massifs - Deux appartements loués, revenus locatifs immédiats : 1 850 €/mois HC - Vastes annexes en rez-de-chaussée : deux garages doubles et deux buanderies - DPE D (nouvelle étiquette 2026) - bonne performance énergétique pour le secteur SECTEUR & COMMODITÉS Le hameau du Villaret, situé sur le secteur Doucy de la commune de La Léchère, offre un cadre de vie authentique et préservé, typique de la Tarentaise. Environnement calme, verdoyant et ensoleillé, idéal pour les amoureux de la montagne. Les commerces, écoles et services de proximité se trouvent à quelques minutes sur Aigueblanche et Grand-Aigueblanche. La station de ski de Doucy-Combelouvière (reliée au domaine de Valmorel - Le Grand Domaine) est accessible en quelques minutes en voiture. Gare SNCF de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains à environ 15 minutes (TGV direct Paris en saison) et accès rapide à l'A430. La vallée est desservie par une ligne de bus reliant Moûtiers et les stations alentour. Annonce rédigée par Tara Zoppas - Agence Le Quai Immobilier · O76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2108