Maison atypique de 200m2 avec 907m2 de terrain avec un garage +

Description

En Exclusivité chez Pietrapolis Chaponost, Maison atypique de 200 m² avec un revenu locatif indépendant et jardin de 907 m² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Oullins, cette maison singulière offre une configuration rare : une grande résidence principale doublée de trois studios entièrement indépendants, générateurs de revenus dès le premier jour. Un bien à double usage, pensé pour ceux qui souhaitent habiter grand sans subir leur crédit. UNE MAISON GÉNÉREUSE ET LUMINEUSE Déployée sur 200 m² habitables, la maison s'articule autour d'espaces de vie amples et lumineux. Le salon-séjour et la cuisine indépendante ouverte sur le jardin d'environ 40m2, une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et trois chambres à l'étage avec une deuxième salle d'eau composent un logement familial confortable. Le grenier aménagé sous charpente apparente, véritable volume à part entière, complète l'ensemble avec caractère. 3 DEPENDANCES AVEC ENTRÉES INDÉPENDANTES Atout majeur du bien : trois studios dotés chacun d'une entrée séparée, loués en meublé pour un total de 1 550 €/mois. Qu'il s'agisse d'accueillir des proches, de pérenniser un investissement ou de réduire significativement sa mensualité de crédit, cette configuration offre une flexibilité rare sur le marché. EXTÉRIEURS ARBORÉS ET TERRASSE COUVERTE Le terrain de 907 m² constitue un véritable écrin de verdure au coeur d'Oullins. La terrasse couverte, le jardin planté et l'espace extérieur généreux invitent à la détente et à la convivialité, à l'abri des regards. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS - 4 chambres + grenier aménagé - 2 salles d'eau / salles de bains - Cuisine aménagée et équipée - Climatisation split mural - Chaudière gaz individuelle de moins de 10 ans - Fenêtres bois double vitrage - Garage + cave de 14 m² - Tout-à-l'égout - Exposition Est-Ouest UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet ou réservez en ligne : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2784.00 € et 3768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047 TTC Numéro de mandat : 21359