Maison

Description

35190 - BÉCHEREL - MAISON 91 m² - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 694 m² - PROCHE RENNES À Bécherel, petite cité de caractère à 30 minutes de Rennes, une maison de 91 m² sur un terrain arboré de 694 m², avec 5 stationnements - l'ensemble construit en 2006. Le coeur du bien : un séjour traversant de 47 m², particulièrement lumineux, ouvert des deux côtés. De quoi imaginer une belle pièce de vie familiale, prolongée sur le jardin. L'agencement offre 4 pièces, dont 3 chambres possibles. Les WC sont déjà installés ; la cuisine et la salle de bains restent à aménager selon vos envies. L'atout qui change tout : le changement de destination en habitation est déjà accordé. Vous aménagez le bien en résidence sans démarche administrative supplémentaire - un projet sécurisé, prêt à démarrer, en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les points forts : - Changement de destination en habitation déjà obtenu. - Terrain arboré de 694 m², au calme, sans vis-à-vis. - 5 stationnements extérieurs. - Construction récente (2006) et séjour lumineux de 47 m². - Bécherel, cité de caractère, à 30 min de Rennes. Prix : 172 000 €. DPE : D (196 kWh/m²·an) - GES : A (6 kg CO?/m²·an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 910 € par an (prix 2023). Un bien avec ce potentiel, ça se visite pour bien se projeter. Réservez votre créneau cette semaine - Joran Frogeais, conseiller Efficity. · Visite surRDV : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Frogeais Joran