Appartement T3 de 76 m²

Description

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées, vous propose cet appartement en très bon état général et situé au plus proche des commodités ! Au premier étage de cette copropriété, venez découvrir ce spacieux T3 de 76 m² agencé de la façon suivante : - Hall d'entrée - Salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - Wc séparé - 2 grandes chambres de 15,8 m² et 13,3 m² Vous disposerez d'une chaudière raccordée au gaz de ville (bon classement énergétique en D), d'une cuisine Schmidt installée en 2019, d'une remise aux goûts du jour des revêtements des sols (2019) et des peintures (2021), de charges raisonnables : 50 euros/mois pour les charges de copropriété (comprenant les frais du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, la consommation d'eau, les poubelles et l'électricité des communs) et une taxe foncière de 713 euros pour l'année. Un parking commun à la copropriété vous offre la possibilité d'y stationner un véhicule et un petit jardin commun vous permettra de profiter d'un extérieur parfaitement ensoleillé côté Sud. Dans un rayon de 5 minutes à pieds, vous trouverez : les écoles, des boulangeries, la mairie, la médiathèque, la Poste, des restaurants, etc... Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! DPE = D GES = E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420 euros et 1 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logementà consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 600 euros. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LUTHY Damien