Maison 4 pièces de 99m2 à Bagneaux

Description

Maison ancienne 3 chambres avec jardin et dépendances à Bagneaux Vous recherchez une maison ancienne à vendre à Bagneaux, avec du charme, des travaux déjà réalisés et encore de belles possibilités d'évolution ? Découvrez cette maison offrant 3 chambres, deux salles d'eau, un jardin clos et près de 52 m² de dépendances. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux. Une première chambre située au rez-de-chaussée peut également être aménagée selon vos envies en salon cosy, salle à manger, bureau ou chambre de plain-pied. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine pratique bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau complète ce niveau. Un étage récemment aménagé À l'étage, récemment rénové et aménagé, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. La maison dispose ainsi de trois chambres au total, dont une au rez-de-chaussée. Deux dépendances et un véritable potentiel d'agrandissement L'un des principaux atouts de cette propriété est sa dépendance d'environ 30 m² attenante à la maison, qui offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait notamment permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, d'imaginer un agrandissement de la pièce de vie avec plafond cathédrale, afin de créer un séjour spectaculaire et particulièrement lumineux. Elle pourra également être conservée comme atelier, espace de stockage, pièce de loisirs ou espace dédié à une activité. Une seconde dépendance d'environ 22 m² permet notamment de stationner un véhicule. Jardin clos à l'avant et à l'arrière À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos situé à l'avant et à l'arrière, offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un coin détente. Des travaux importants déjà réalisés Pour votre confort, la maison bénéficie notamment de : chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air ; fenêtres en double vitrage ; volets électriques ; VMC ; travaux récents d'électricité et d'isolation ; aménagement récent de l'étage ; salle d'eau récente. Assainissement individuel : fosse septique non conforme, travaux à prévoir. Cette maison à Bagneaux séduira les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien tout en souhaitant profiter de prestations déjà modernisées et d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison familiale que pour un projet de résidence secondaire. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier. Cette annonce référence 331790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : OCÉANE SERRÉ