Exclusivité ! Maison à vendre 4 pièces SAUVIAN (34) piscine, garage, sans vis à vis, proche de la mer, état irréprochable

Description

Superbe état pour cette villa récente avec piscine - 7 min des plages de Sérignan, 10 minutes de Valras et de Béziers - aucun vis-à-vis Dans un village recherché proche de la mer, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, (évolutive et modulable jusqu'à 135 m²) Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine. Discrètement jumelée par le garage et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie très agréable et parfaitement entretenu. En rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, wc indépendant avec lave mains, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 25 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine qui pourrait se fermer pour agrandir la surface habitable). À l'étage : Trois chambres, un grand dressing très fonctionnel, une salle d'eau moderne et un second WC séparé. Les extérieurs : Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d'entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente, magnifique vue sur les vignes. Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations. Les + : Un garage fermé de 15m² complété d'une buanderie de 7m²+ abri de jardin en dur de10 m² pour du stockage complémentaire, une place de stationnement intérieure, portail, portillon et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique solaire, chauffage électrique. Les atouts : potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² (structure existante) Aucun vis-à-vis Maison en parfait état, aucun travaux Extérieurs faciles à vivre La taxe foncière est de 1171 € Une villa clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités. #sérignan #valrasplage #béziers #vendres #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel - Réf.952365 Nom du négociateur : GIRARD Cécile