**À vendre ? Saint-Marcel - Maison contemporaine de plain-pied de 135 m²**

Description

Venez découvrir sur la commune de **Saint-Marcel**, cette belle maison de plain-pied construite en 2020, offrant **135 m² habitables sur une parcelle de 477 m² entièrement clôturée**. Récente et parfaitement adaptée aux attentes actuelles, elle bénéficie d'une **excellente performance énergétique avec un DPE classé A**, vous garantissant confort et maîtrise des consommations au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par **ses volumes généreux et sa belle luminosité**. La pièce de vie se compose d'un agréable **salon-séjour d'environ 30 m²**, baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée à la fois fonctionnelle et conviviale. Le confort est au rendez-vous grâce à une **pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol**, complétée par un **climatiseur** pour profiter d'une température agréable en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de **4 chambres**, offrant un espace confortable pour toute la famille et permettant également de créer facilement un bureau selon vos besoins. Une **buanderie fonctionnelle** vient compléter les espaces intérieurs. La salle de bains, pensée pour le confort familial, est équipée d'une **baignoire, d'une douche et d'une double vasque**. Les toilettes sont indépendantes. A l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain entièrement clos de 477 m²**, facile à entretenir et offrant la possibilité d'aménager un espace convivial selon vos envies. **La configuration du terrain permet également d'envisager la création d'un carport.** Une maison **récente, lumineuse, confortable et particulièrement économe en énergie**, qui ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. **Un bien à découvrir rapidement !** La taxe foncière 1044 euros. Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère Véronique GALLIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832514418 - ROMANS. Surface terrain : 477 Numéro de mandat : 2021505 Précision localisation : DROME ARDECHE